中新社廣州5月5日電 (記者 許青青)經(jīng)過兩場限時競價(jià)，今年廣州市首批集中住宅用地公開出讓活動5日在廣州交易集團(tuán)(廣州公共資源交易中心)完成網(wǎng)上競價(jià)。本次出讓的住宅用地共計(jì)18宗，成交17宗，累計(jì)成交金額341.39億元(人民幣，下同)。

　　據(jù)了解，本次成功出讓的17宗地塊中，15宗底價(jià)成交，2宗溢價(jià)成交。分布在全市8個轄區(qū)：海珠區(qū)2宗、白云區(qū)6宗、荔灣區(qū)1宗、番禺區(qū)1宗、南沙區(qū)3宗、黃埔區(qū)1宗、增城區(qū)2宗、花都區(qū)1宗。成交宗地面積129.08萬平方米，總建筑面積261.63萬平方米。

　　其中，出價(jià)輪次最多、拍賣時間最長的是白云區(qū)空港大道中東側(cè)AB2904003地塊，出價(jià)輪次達(dá)25輪、拍賣時長為43分鐘。

　　值得注意的是，本次成功出讓的17宗地中，10宗來自中心城區(qū)的荔灣區(qū)、海珠區(qū)、白云區(qū)和黃埔區(qū)?！斑@也是2021年至今四次集中供地中，第一次中心區(qū)供地宗數(shù)占比大于外圍區(qū)。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說。

　　李宇嘉分析，本次出讓地塊底價(jià)和溢價(jià)率較合理，以白云區(qū)空港大道中東側(cè)AB2904003地塊為例，地處白云新城，中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司以27.2億元封頂總價(jià)+自持9%拿下，計(jì)容樓面價(jià)34500元/平方米，遠(yuǎn)低于近年來同區(qū)域普遍在40000元/平方米以上的樓面價(jià)。

　　此外，還有多處土地出讓規(guī)則相較以往有所變化，如降低“回爐地塊”的起拍地價(jià)、多宗地塊將保證金下調(diào)至起拍總價(jià)的20%、延長土地出讓金的支付周期、沒有出現(xiàn)“限房價(jià)”“限銷售對象”等地塊要求等。(完)