中新社廣州5月5日電 (記者 許青青)經過兩場限時競價，今年廣州市首批集中住宅用地公開出讓活動5日在廣州交易集團(廣州公共資源交易中心)完成網上競價。本次出讓的住宅用地共計18宗，成交17宗，累計成交金額341.39億元(人民幣，下同)。

　　據了解，本次成功出讓的17宗地塊中，15宗底價成交，2宗溢價成交。分布在全市8個轄區(qū)：海珠區(qū)2宗、白云區(qū)6宗、荔灣區(qū)1宗、番禺區(qū)1宗、南沙區(qū)3宗、黃埔區(qū)1宗、增城區(qū)2宗、花都區(qū)1宗。成交宗地面積129.08萬平方米，總建筑面積261.63萬平方米。

　　其中，出價輪次最多、拍賣時間最長的是白云區(qū)空港大道中東側AB2904003地塊，出價輪次達25輪、拍賣時長為43分鐘。

　　值得注意的是，本次成功出讓的17宗地中，10宗來自中心城區(qū)的荔灣區(qū)、海珠區(qū)、白云區(qū)和黃埔區(qū)?！斑@也是2021年至今四次集中供地中，第一次中心區(qū)供地宗數占比大于外圍區(qū)。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說。

　　李宇嘉分析，本次出讓地塊底價和溢價率較合理，以白云區(qū)空港大道中東側AB2904003地塊為例，地處白云新城，中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司以27.2億元封頂總價+自持9%拿下，計容樓面價34500元/平方米，遠低于近年來同區(qū)域普遍在40000元/平方米以上的樓面價。

　　此外，還有多處土地出讓規(guī)則相較以往有所變化，如降低“回爐地塊”的起拍地價、多宗地塊將保證金下調至起拍總價的20%、延長土地出讓金的支付周期、沒有出現“限房價”“限銷售對象”等地塊要求等。(完)