中新社北京4月3日電 (記者 龐無(wú)忌)隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售回升，一季度房企銷售額也結(jié)束了持續(xù)一年多的同比下跌態(tài)勢(shì)。

　　中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究主管王琳3日在一場(chǎng)月度房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)上透露，今年1-3月份，百?gòu)?qiáng)房企銷售總額為17589.5億元(人民幣，下同)，同比增長(zhǎng)8.2%。這是自2022年以來(lái)，百?gòu)?qiáng)房企銷售總額首次實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。其中，3月份，百?gòu)?qiáng)房企銷售額環(huán)比上升36.7%，同比上升24.6%，繼續(xù)保持雙增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

　　從房企競(jìng)爭(zhēng)格局來(lái)看，各陣營(yíng)企業(yè)數(shù)量變化幅度較小。一季度，銷售額超千億元的房企有1家，較去年同期減少1家，超百億元(1000億元以下)的房企有50家，較去年同期增加4家；超五十億元(100億元以下)的房企有77家，較去年同減少4家。根據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，保利發(fā)展、萬(wàn)科、碧桂園、中海地產(chǎn)和華潤(rùn)置地一季度銷售額排名前五位。

　　另?yè)?jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，一季度，百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤(pán)金額14827.7億元，累計(jì)業(yè)績(jī)同比轉(zhuǎn)正，增長(zhǎng)3.1%。2023年3月，百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤(pán)金額同比增長(zhǎng)29.2%，環(huán)比增長(zhǎng)42.3%，同環(huán)比均保持增長(zhǎng)且增幅較上月提升。

　　克而瑞研究中心認(rèn)為，整體來(lái)看，隨著防疫政策優(yōu)化調(diào)整、企業(yè)供應(yīng)自低位回升，一季度特別是春節(jié)以來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回升，表現(xiàn)出穩(wěn)步修復(fù)的行情。但目前需求端的購(gòu)買(mǎi)力仍處在歷史相對(duì)低位，市場(chǎng)熱度和企業(yè)銷售表現(xiàn)能否在二三季度得到延續(xù)，主要還是取決于行業(yè)預(yù)期和信心的修復(fù)情況。

　　該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，目前的行業(yè)形勢(shì)下，央國(guó)企及部分優(yōu)質(zhì)民企發(fā)展韌性較強(qiáng)，中小房企競(jìng)爭(zhēng)力不足，2023年房企競(jìng)爭(zhēng)格局仍將繼續(xù)分化。(完)