中新網(wǎng)成都8月28日電 (記者 劉忠俊)記者8月28日從成都市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，該局下發(fā)(成住建發(fā)〔2023〕122號)和(成住建發(fā)〔2023〕126號)通知，優(yōu)化商品房銷售政務服務、完善商品住房公證搖號，建筑面積144平方米以上(不含144平方米)房源或取得現(xiàn)售備案意見書項目，可不再實施公證搖號。

　　通知稱，屬地政府(管委會)加強落實土地出讓合同履約監(jiān)管責任，只對涉及產業(yè)關聯(lián)項目落地、產業(yè)條件落實、項目自持物業(yè)、不可分割銷售物業(yè)的項目在辦理相關批次預售許可(現(xiàn)售備案)前出具征詢意見，對其他事項加強日常監(jiān)管，不再出具征詢意見。

　　開發(fā)企業(yè)可根據(jù)報規(guī)報建等實際情況，自行確定成品住宅裝修信息備案的樓棟范圍，在完成每批次預售房源最多的樣板間裝修后，可一次性辦理相應范圍內全部樓棟成品住宅裝修信息備案。商品住房項目可按棟辦理預售許可。開發(fā)企業(yè)應按照土地出讓合同約定的開竣工時限進行建設，屬地監(jiān)管部門須加強土地出讓開竣工履約監(jiān)管，依法依規(guī)對逾期項目進行處置。

　　除登記購房人數(shù)在當期準售房源數(shù)3倍及以上的項目、定向銷售項目、重大招商引資項目和機關企事業(yè)單位引進的高端人才購買的商品住房外，買賣雙方協(xié)商一致的，可按《成都市商品房買賣合同網(wǎng)簽備案辦法》(成住建發(fā)〔2020〕187號)規(guī)定的條件辦理網(wǎng)簽備案注銷和變更業(yè)務。進一步優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務效能，利用實人認證、電子簽名等技術，推廣使用房屋交易電子合同。

　　此外，為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，符合建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)房源、取得現(xiàn)售備案意見書項目等情形之一的，可不再實施公證搖號。同時，購房家庭中至少有一名登記購房人符合成都市住房限購政策，且購房家庭在成都市無自有產權住房的，認定為無房居民家庭。

　　據(jù)悉，上述通知均從2023年8月29日起實施。(完)