雄安新區(qū)持續(xù)推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，以流程優(yōu)化和數(shù)據(jù)賦能為抓手，不斷提升不動(dòng)產(chǎn)登記便民利企水平，打造高質(zhì)量不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)體系，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。日前，雄安新區(qū)完成首筆位于容城縣勤學(xué)街05號(hào)的預(yù)購(gòu)商品房“雙預(yù)告”（轉(zhuǎn)移預(yù)告、抵押權(quán)預(yù)告）轉(zhuǎn)本登記，保護(hù)了權(quán)利人合法權(quán)益。

　　在辦理預(yù)購(gòu)商品房“雙預(yù)告”登記過(guò)程中，雄安新區(qū)自然資源和規(guī)劃局（不動(dòng)產(chǎn)登記中心）通過(guò)設(shè)計(jì)和優(yōu)化登記流程，對(duì)購(gòu)買預(yù)售商品房的購(gòu)房人，在商品房項(xiàng)目辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記后，按照申請(qǐng)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記時(shí)的預(yù)留手機(jī)號(hào)，向簽訂預(yù)售合同時(shí)的權(quán)利人發(fā)送可以辦理現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記的業(yè)務(wù)提醒短信，收到短信后，權(quán)利人可通過(guò)“政通雄安APP”，不見(jiàn)面辦理“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)本位登記（預(yù)告轉(zhuǎn)持證登記）”，不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)自動(dòng)抓取預(yù)告登記時(shí)已提交的合同、身份等必要信息，采用人臉識(shí)別等技術(shù)對(duì)購(gòu)房人身份進(jìn)行識(shí)別，后臺(tái)自動(dòng)核驗(yàn)該房產(chǎn)稅務(wù)、公維基金、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)繳納信息，全程無(wú)需當(dāng)事人提交任何材料，審核通過(guò)后，群眾即可在“政通雄安APP”查閱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)電子證照。

　　對(duì)購(gòu)房人采用按揭貸款方式購(gòu)買預(yù)售商品房的，購(gòu)房人在申請(qǐng)辦理商品房“雙預(yù)告”登記時(shí)，可選擇一并辦理抵押權(quán)預(yù)告登記條件具備時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)正式抵押登記業(yè)務(wù)，在轉(zhuǎn)本登記時(shí)無(wú)需購(gòu)房人和銀行再次提出登記申請(qǐng)，即可自動(dòng)發(fā)起轉(zhuǎn)本登記流程，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)“預(yù)告”和“轉(zhuǎn)本”登記業(yè)務(wù)跨時(shí)空的“無(wú)縫轉(zhuǎn)接”。

　　據(jù)了解，雄安新區(qū)自然資源和規(guī)劃局（不動(dòng)產(chǎn)登記中心）持續(xù)推進(jìn)體制機(jī)制創(chuàng)新，提升“雙預(yù)告”登記轉(zhuǎn)本登記服務(wù)效能，推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，增加了抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)本登記信息數(shù)據(jù)接口，增加預(yù)轉(zhuǎn)本登記“無(wú)感辦理”相關(guān)內(nèi)容，在嚴(yán)守政銀合作協(xié)議書信息安全要求的前提下，健全不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)和“金融聯(lián)辦”系統(tǒng)數(shù)據(jù)共享機(jī)制，變數(shù)據(jù)“分散查”為信息“共享推”，對(duì)符合抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)本條件的，自動(dòng)將轉(zhuǎn)本登記信息發(fā)送給對(duì)應(yīng)銀行，銀行確認(rèn)無(wú)誤并繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)后，即可在銀行端“金融聯(lián)辦”系統(tǒng)“電子證照管理”功能模塊查看正式抵押權(quán)登記證明。（馬趁華 ）