央廣網(wǎng)北京10月19日消息（記者門庭婷）近日，北京市房山區(qū)在三個(gè)項(xiàng)目開展“交房即交證”試點(diǎn)，購房人如果提出申請，就可以在收房的同時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。相關(guān)工作人員表示，“交樓即交證”惠民政策也將推廣到全區(qū)范圍的預(yù)售商品房項(xiàng)目。

　　對此，中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示，“交房即交證”試點(diǎn)，一方面，可以縮短不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理時(shí)間，為購房者辦理落戶、子女入學(xué)、融資貸款等提供便利，更大程度保障購房者合法權(quán)益，改善購房者置業(yè)預(yù)期；另一方面，“交房即交證”亦可規(guī)范房企項(xiàng)目質(zhì)量，防范市場風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)及健康發(fā)展。除此之外，“交房即交證”亦為二手房流通創(chuàng)造了條件。

　　早在今年4月，北京市規(guī)自委和北京稅務(wù)局就已聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于為已完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記項(xiàng)目提供“交房即交證”服務(wù)的通知》，先行針對已完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記且尚未向購房人交房的項(xiàng)目，提供“交房即交證”服務(wù)，最大限度優(yōu)化辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證流程。

　　政策出臺后，朝陽、通州、平谷等區(qū)域均有部分項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)現(xiàn)“交房即交證”，房山區(qū)也在近期實(shí)施了三個(gè)項(xiàng)目的“交房即交證”試點(diǎn)工作，并已有項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了“交房即交證”。

　　據(jù)了解，為了盡快實(shí)施“交房即交證”服務(wù)，房山區(qū)住建委、規(guī)自分局、區(qū)公安分局、區(qū)稅務(wù)局等部門在區(qū)委區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，成立工作專班，建立協(xié)同聯(lián)合工作機(jī)制，采取提前預(yù)審、并聯(lián)辦理、容缺受理的方式，將合同約定730日取得房產(chǎn)證壓縮至當(dāng)日取證。

　　陳文靜分析稱：當(dāng)前房地產(chǎn)市場處于深度調(diào)整期，購房者市場信心不足，“交房即交證”對購房者置業(yè)情緒或起到一定積極作用，在“保交樓”目標(biāo)及工作開展下，“交房即交證”試點(diǎn)或進(jìn)一步擴(kuò)圍，全國范圍內(nèi)預(yù)計(jì)將有更多地區(qū)跟進(jìn)。

　　據(jù)中指監(jiān)測，2022年以來，河北、河南、湖南、山西、四川、廣東、山東等多省均出臺“交房即交證”相關(guān)文件。7月，河北省7部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)“交地即交證”“交房即交證”改革的指導(dǎo)意見》，到2022年底，各設(shè)區(qū)市和不少于80%的縣（市、區(qū)）實(shí)現(xiàn)“交地即交證”首證頒發(fā)；各設(shè)區(qū)市至少有一個(gè)新建商品房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。

　　8月，河南省多部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于全面推行新建商品房“交房即交證”的實(shí)施意見》，明確要求自2023年1月1日起，全省所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項(xiàng)目全面實(shí)施“交房即交證”。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也表示，“交房即交證”政策是趨勢，各地后續(xù)需要積極推進(jìn)，以更好保護(hù)購房者的合法權(quán)益。